HolaHome ha cerrado una nueva ronda de financiación por un importe de 300.000€. La operación se ha firmado esta semana y ha sido suscrita por Gia Gia Innovación SL, empresa dedicada a la innovación en el sector inmobiliario. Así, Gia Gia Innovación SL entra en el sector de las PropTech con HolaHome. La incorporación de esta nueva ronda de financiación, por el 20% del accionariado, supone una nueva etapa de crecimiento y desarrollo.

HolaHome es una empresa en el mercado desde 2018 que permite gestionar los alquileres de inmuebles tanto a propietarios como a inquilinos desde el móvil, eliminando intermediarios. Es una app de suscripción, con una cuota base muy asequible que da acceso a toda la plataforma. De forma complementaria, permite acceder a un gran número de servicios de pago por uso. HolaHome revoluciona el sector de los alquileres, es disruptiva y está pensada para un nuevo usuario acostumbrado a utilizar el móvil para realizar todo tipo de gestiones.

Más sobre la nueva ronda de financiación

Anna Ruíz-Pericacho explica que para “HolaHome es muy importante obtener la confianza de profesionales que conocen el sector y que ven en nuestro proyecto el mejor camino del cambio disruptivo que representan las PropTech”. Y continúa “HolaHome se mira en ejemplos de enorme éxito empresarial en el sector de las PropTech, como Goodlord, en Reino Unido. Son iniciativas que cuentan con una trayectoria muy sólida y creemos que HolaHome está preparada para realizar ese recorrido, por los servicios y por potencial de mercado”. “Nuestro foco hasta final de año es aumentar la base de inmuebles gestionar y demostrar que podemos ofrecer un buen servicio a propietarios e inquilinos”, añade.

En el primer semestre de 2019, desde su lanzamiento al mercado, Hola Home ha incrementado el número de usuarios en un 350% hasta los 700 actuales. El objetivo es alcanzar los 3.000 registros a finales de año.

Consejo de Administración

Así y con pocos días de diferencia, HolaHome cierra una nueva ronda de financiación y forma un Consejo de Administración constituido por los fundadores de la sociedad, representantes de los inversores y un consejero independiente.

El nuevo Consejo de Administración de HolaHome está integrado por los fundadores de HolaHome, Adolfo Tannenbaum y Anna Ruíz-Pericacho, representantes de los inversores con un miembro en representación de Gia Gia Innovación SL, Joan Maria Feliu y Jordi Sánchez, y un consejero independiente, Xavier Argenté.

Sector tradicional y atomizado

HolaHome constituye es la nueva generación en la gestión del alquiler. Ha identificado una tendencia de mercado por el que el intermediario deja de tener sentido en muchos sectores.

Anna Ruíz-Pericacho, explica que HolaHome “cubre un nicho de mercado en un sector poco transparente, donde el intermediario parecía ser un actor imprescindible en un proceso costoso, farragoso, desde el punto de vista económico, pero también desde el punto de vista de tiempo y energía. HolaHome nace como solución transparente, sencilla, económica y práctica”.

El mercado del alquiler es muy atomizado y tradicional. Mueve, cada año en España cerca de 17 mil millones de euros. HolaHome responde a las nuevas formas de consumo. Permite realizar todas las operaciones del alquiler independientemente del número de inmuebles, de manera cómoda, rápida, sencilla, transparente y sin horarios.

Servicio integral desde una aplicación

HolaHome ofrece en su aplicación todas las gestiones vinculadas al alquiler del inmueble. Los usuarios disponen siempre de toda la información y del histórico de su inmueble en la aplicación. Desde 9’99€ mensuales en HolaHome es posible disponer del contrato de alquiler, registrar consumos, incidencias, realizar notificaciones, gestionar suministros, contar con asesoramientos, realizar cambios de titularidad de los servicios, gestionar el pago de impuestos, búsqueda de inquilinos, firma electrónica de documentos, comercialización de inmuebles, contratación de seguros, servicios del hogar, reformas y reparaciones, licencias y certificados, pago de tasas e impuestos, entre los servicios más destacados.

El origen de HolaHome

Una experiencia personal lleva a los fundadores de HolaHome a pensar en la idea inicial en el año 2017. Deciden realizar un estudio detallado del sector en España y analizan experiencias similares, como Goodlord, en Reino Unido.

A finales de ese mismo año, dan los primeros pasos con un presupuesto inicial de cien mil euros. En meses añaden otros cien mil euros por la vía de Family&Friends. En marzo de 2018, se incorpora a Code Factory, un socio tecnológico de referencia, con ochenta mil euros y un 10% de la compañía. El proyecto alcanza, en octubre de 2018, una fase decisiva con la captación de otros cien mil euros de dos socios industriales: Finques Mas i Fill y de Finques Feliu, dos de las inmobiliarias de referencia en su principal mercado estratégico que es Cataluña. Cada una aporta cincuenta mil euros al proyecto por un 10% en total.

HolaHome ha arrancado su negocio en Cataluña, donde se realizan unos 84.000 contratos de alquiler al año. La mitad de esos contratos son gestionados por el propio inquilino. HolaHome confía alcanzar el 15% se ésta cuota hasta el año 2020, es decir, por encima de los 6.000 contratos gestionados.

El equipo de HolaHome trabaja en un garaje de unos 45m2, en una calle peatonal situada en la zona antigua de Sant Cugat del Vallés (Barcelona). El equipo de trabajo se ha incrementado en los primeros meses del año y hoy suman ocho personas.

Socio tecnológico: Code Factory

Code Factory es una compañía multinacional fundada en el año 1998 por los hermanos Jordi y Eduard Sánchez. Tiene su sede en Barcelona. Su misión es ofrecer soluciones que mejoren la forma en que las personas interactúan con la tecnología. Entre sus clientes, destacan Vodafone, Microsoft, Once, Nokia, Bell, TexHelp. Code Factory es socio de HolaHome con el 10% de la compañía.

Socios Industriales: Finques Mas i Fill y Finques Feliu

La puesta en marcha de HolaHome ha contado con dos socios industriales con unos ochenta años de historia cada uno: Finques Mas i Fill (1932) y Finques Feliu (1940). Ambas empresas están focalizadas en la gestión de inmuebles. Se encuentran entre las cinco primeras del sector en Cataluña, con una facturación conjunta superior a los 4,6Mill€. Del total de la facturación el 40% (1,8Mill€) corresponde a la gestión de alquileres. Emplean a unas 75 personas. Administran más de 2.800 espacios, que suponen por encima de los 303.000m2 de superficie. Ambas inmobiliarias son socias por igual de HolaHome con el 10%.

El mercado de la vivienda de alquiler en España

El parque total de viviendas en España es de casi 26 millones. El 16,3% son de alquiler, es decir casi 4,2 millones. De las viviendas de alquiler, aproximadamente 1,7 son de uso vacacional. Por lo tanto, el 60% restante, unos 2,5 millones de viviendas son viviendas de primera residencia de alquiler. Son viviendas de alquiler con un mercado aproximado de 17 mil millones de euros.

La tendencia a alquilar vivienda incrementa en las nuevas generaciones, entre otros motivos por la dificultad para realizar una compra -ingresos y precios- y por la flexibilidad que permite el alquiler, algo que resulta más atractivo a las nuevas generaciones.

Tendencias PropTech

Según el portal PropTech, las tendencias en PropTech van encaminadas a lograr una mejora en la gestión del mercado inmobiliario, lo que va a producir una reducción de los costes de intermediación y una mayor facilidad en la gestión de las carteras de inmuebles. Según la web de análisis del sector, una de las aplicaciones que más negocio van a generar en este sector es una plataforma de administración de propiedades. Desaparece el modelo tradicional de las agencias inmobiliarias, ya no es necesario que tengas un intermediario entre el propietario y los inquilinos. La contratación será de manera directa y online por lo que desaparece la red de intermediarios.

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